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项目进展 | 水上俱乐部2016年度报告
来源:  编辑:  时间:2017-02-15  点击:794
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摘要:我们荣幸地通知各方合作伙伴,益博基金一期项目——水上俱乐部2016年的南北公寓、别墅和社区建设已全部完成,公寓的大部分业主已完成交房工 ...

我们荣幸地通知各方合作伙伴,益博基金一期项目——水上俱乐部2016年的南北公寓、别墅和社区建设已全部完成,公寓的大部分业主已完成交房工作。目前,项目的银行高级贷款已全部偿还,EB-5贷款顺利成为优先顺位,抵押物价值超过贷款2.4倍。 项目已获得美国移民局USCIS的项目预审批,50个投资名额已招募完毕。 水上俱乐部项目所创造的就业岗位人数已满足移民局绿卡批复要求,EB-5贷款还款有保障。

项目进展总结
截至2016年12月底,水上俱乐部南北两栋公寓、别墅和社区建设已全部完工,公寓单位大部分已交付给购房业主。业主家庭纷纷入住,开始享受公寓的绝佳海滨美景、会所和社区提供的奢华生活。水上俱乐部团队和住户在社区举行了盛大的开业庆祝活动。

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(水上俱乐部2016年11月鸟瞰图)
 

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(水上俱乐部2016年11月获得南北公寓楼入住许可证)
 

水上俱乐部社区项目位于佛罗里达州北棕榈滩,濒临水岸、正对着州立公园,步行距离至市中心。项目由美国“建筑家百强”的地产商开德集团开发,建造一期南北两栋141套高层豪华海景公寓、21套私家别墅和二期一栋30套奢华海景公寓。
 
创造就业进展
截至2016年12月底,水上俱乐部南北两栋高楼、别墅以及社区的建设已全部完成。水上俱乐部于2014年4月开始动工,历时31个月完成项目一期的建设,二期的第三栋公寓楼将于2017年下半年开始施工。 根据Paul Sommers的RIM II经济就业报告,50个投资客户共创造就业2288个,人均创造就业已达到43个,是移民局要求的4.3倍;其中一期建筑就业2100个和工程设计就业66个就业岗位都已完成,还有市场和销售就业122个正在持续创造。EB-5投资者绿卡有保障。

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(水上俱乐部现场拍摄)
 

资金流向进展
截至2016年12月底,公寓总销售额超过1.7亿美金,已偿还银行高级建筑贷款,EB-5贷款顺利成为优先顺位。其中南北两栋的公寓单位和别墅已有129套(占80%)以1.59亿美元售出,开发商保留6套,剩余单位仅有27套;第三栋海景公寓共30套,以1100万美元预售5套。项目已建设完成还未售单位和土地作为EB-5贷款抵押物,价值约6070万美金,是EB-5贷款2500万的2.4倍,投资人本金返还有保障。

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(水上俱乐部会所拍摄)
 

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(水上俱乐部公寓内部拍摄)
 

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